Das Grundstück mit 1141m² ist teilweise mit einer bis zu 2 m hohen Mauer umzäunt.
Der exotische Garten ist schön gestaltet und bietet schattige Plätze unter hohen Palmen,
sowie auf der Sonnenterrasse am Pool genug Raum für viele Badegäste.

Die stilvolle Villa ist in 3 Bereiche unterteilt. Im EG der Lebensraum mit Wohn und Esszimmer,
großer offener Küche mit Speisekammer, dem Ausgang zu Terrasse/Pool und Garten.
Nebst Flur und Gäste- WC im Eingangsbereich ein separater Gästetrakt mit 2 Schlafzimmern,
Terrasse und Bad.

Im OG die beiden geräumigen Masterschlafzimmer (21 +23m²), ein großes Bad (9m²)
sowie Zugang zu Balkon und Dachterrasse, von dort hat man einen beeindruckenden Ausblick.

Die Poolterrasse ist mit 1 A Travertin belegt, ebenso die teilüberdachte EG-Terrasse und alle Außen- Treppen,
innen beste Fliesen diagonal verlegt, mehrere Markisen gewähren Schatten.
Eine Grundwasserpumpe zur Bewässerung des Gartens ist vorhanden. Der Garten ist aufwendig und liebevoll gestaltet,
mit großen Palmen, Oleander säumt die Grundstücksgrenze, auch außerhalb des Grundstückes wurde der Zufahrtsweg
mit diversen Palmen und Bäumen bepflanzt. Die Garage befindet sich direkt neben der Einfahrt.

Der angrenzende Wald steht unter Naturschutz, die Amberbäume sind bekannt für ihre heilende Wirkung bei Lungenerkrankungen.

Heizung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Möbliert/Teilmöbliert, Garage: 1, Stellplatz: 1,
Poolhaus, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Schwimmbad,
Ausblick: Berge, Ausrichtung: Süd, Balkon: Ja, Anzahl Etagen: 2, Küche: Einbauküche (EBK),
Bad: Duschbad, Stuck, Fußboden: Fliesen, Nichtraucher, Deckenhöhe über 2,50 m, Freistehend

Das Objekt wird vollmöbliert mit dem gesamten Inventar angeboten.
Teils gehobene elegante Einrichtung (Massivholzmöbel) ,teilweise Extraanfertigungen.
AEG –Fußboden – Heizung mit Raum- Regulierung, Warmwassersolar mit E- Aufheizung,
doppelt verglaste Kunststoff - Fenster (Dreh/Kipp) mit Fliegengitter.
Edle Stuckarbeiten zieren Decken und Wände wie Gemälde.
Die deckenhohe, maßgefertigte neue, weiße L- EBK mit Granitplatte(2007)verfügt über Spülmaschine,
Herd, gr. Kühlschrank, etc., inkl. gesamter Haushaltswaren bester Qualität; Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank.
Alle 5 Räume haben Klimageräte(w/k), mehren Anschlüsse an die SAT TV /TÜRKSAT- Anlage (deutsche Programme)
mit Fernseher und Receivern, Stereoanlage, etc.
Im Preis enthalten die gesamte Haushaltsausstattung, Rasenmäher, Gartengeräte einfach Alles.

70% des Grundstücks (Arsa) liegen nach neuen Vermessungen im 2B ausgewiesenen Gebiet.
Eine Grundbucheintragung kann daher zum momentanten Zeitpunkt nicht stattfinden.
Eine anwaltliche Vertragsregelung ist hier nötig.
Wir informieren Sie gerne über die Sachlage.