Objektbeschreibung Ein kopfsteingepflasterten Gartenweg führt vom Stellplatz am mit Zierbalustrade umrahmten großen
Pool vorbei zur großen Sonnenterrasse und dem Hauseingang. Ebenerdig betritt man die überdachte
Front- Terrasse die in 3 Einheiten eingeteilt ist. Linker Hand eine teilüberdachter Essplatz, daneben
ein weitere Sitzgelegenheit direkt unter dem großen Vordach, dahinter ein ottomanische Sitzecke,
rechter Hand Liegeflächen. Mittig betritt man das Haus und gelangt in den großen Flur, der den
Wohnbereich von der Küche trennt, vorbei an Gäste- WC mit Dusche. Links an einem Einbauschrank
mit integriertem vollautomatisierten Aquarium vorbei zur großen Glastüren Front des Wohnzimmer.
Rechts liegt die elegante Küche mit Frühstückstheke. Unter dem Treppenaufgang hinter einer Türe,
der Stau und Lagerraum.
Besonderes Augenmerk gilt der in Ebony and Ivory gehaltenen Küche, mit einer edlen EBK Zeile, mit
besten E Gerätschaften vom Herd bis zur Mikrowelle ist alles gegeben. Die Elfenbeinfarbenen
Küchenschränke werden durch die dunklen großen Hochglanzfliesen elegant hervorgehoben, die aus
Glas Mosaik erstellte Rückwand der Küchenzeile ist ein absolutes Highlight und wird reizvoll
abgerundet durch eine edle Granit- Arbeitsfläche. Diese schwarz /weiß /grauen handgefertigten Glas
Perlen geben dem Ganzen einen extra luxuriösen Touch. Die Küche ist von der Frontterrasse zu
betreten , verfügt aber auch über einen Ausgang auf der Rückseite, dort findet sich eine große offene
Terrasse die sich bestens zum Frühstücken an heißen Tagen eignet, der Bodenbelag ist schwarz /
weiß Karo- Kopfsteinpflaster.
Über die Marmortreppe gelangt man ins OG, hier erwartet einen ein Flur der dessen deckenhoher
Einbauschrank viel Stauraum bietet und 3 Schlafzimmer. Rechter Hand 2 Schlafzimmer (1 DZ 1 Einzel
Zi) die sich ein Dusch - Bad teilen.
das
große Master Schlafzimmer mit Kingsize Bett, und
Sat TV Schrank verfügt über Bad en Suite mit Wanne, ein Balkon bietet Ausblick auf Pool ,Garten und Landschaft.........

Im Dachgeschoß ein großzügiges Loft, ideal für Gäste die sich teils auch selbst versorgen wollen.
Ein Schlafzimmer- Studio mit Küchennische, Wohnecke und Bad en Suite.
Feine Holzpanel geben dem Loft einen gemütlichen Touch.

Diese neuwertige, in modernem Stil erbaute Villa bietet viele Highlights, die erst bei einer
Besichtigung ins Auge fallen. Angefangen von einer Top ausgestatteten Küche im edlen Design, über
ein Soundsystem das innen wie außen für musikalische Untermalung sorgt bis hin zu einem an das
Haus angebaute überdachte ottomanische Sitzplatz. Alle Räume verfügen über Klimageräte für
warm/kalt, alle Fenster haben Fliegengitter.

Die Feinheiten des Hauses wie edler Bodenbelag, Stuckarbeiten in allen Räumen, und weitere Details
kann man den Bildern entnehmen. Ausgefallenes wie das Bild- Aquarium im Wohnzimmer, oder die
schwarz/weiß gepflasterte Sitzecke im hinteren Bereich des Gartens sind nur einige Highlights.
Die Details liegen auch in der durchdachten Raffinesse von Kunststoffabdeckungen der
Terrassenüberdachung mit integriertem Soundsystem, dem Regenwasser Abfluss-System zum Kanal,
Pooltechnik im UG, ausziehbare Tiefkühlschränke u.v.m.
Diese Villa ist auch als Ferien – Vermietungs- –Objekt perfekt geeignet- aufgrund der sagenhaften
Lage und der großzügigen Raumaufteilung.
Um den Pool bieten rund 70m² teil Travertin- Marmor, teil mit rutschsicheren Fliesen belegte
Freiflächen Sitz und Liegeplatz.
Das Grundstück ist mit einer Ziermauer umgeben.

Umfassende Informationen werden per PDF Datei auf Anfrage zugesand.
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Die Extras sowie die gutdurchdachten Feinheiten lassen sich nur bei einer Besichtigung erfassen. Dieses Objekt ist eine Rarität.

Kaufpreis:	145.000,00 GBP
Zimmer:	6
Wohnfläche:	ca. 180 m²
Grundstücksfläche:	ca. 606 m²
Balkon/Terrasse:	ca. 210 m²
Anzahl Badezimmer:	4
Anzahl Schlafzimmer:	4
Anzahl Balkone/ Terrassen:	3
Zustand:	Top Zustand
Baujahr:	2005
Verfügbar ab:	nach Vereinbarung
Besichtigung:	nach Vereinbarung
Küche	Einbauküche (EBK)
Bad	Vollbad
Balkon	2
Garten/-anteil/-mitbenutzung
Terrasse
Anzahl Etagen	2,5
Möbliert/Teilmöbliert
Heizung	Klimaanlage K/W
Fußboden	Fliesen
Dachboden
Freistehend
Einliegerwohnung
Gäste-WC
Klimaanlage
Nichtraucher
Deckenhöhe über 2,50 m
Stuck
Stellplatz	1
Ausblick	Garten
Ausrichtung	Südwest
Barrierefrei
Seniorengerecht
Alarmanlage
Schwimmbad
Wasserlage

Das Objekt wird in GB Pfund angeboten : 145.000 GBP inklusive der geamten Einrichtung.

dies entspricht ca 176.000 Euro , je nach Tageswechselkurs auch weniger

Bei Vermittlung erheben wir 3 % + VAT Käuferprovision

Nachweismaklerregelung.
Vertragswährung ist Britische Pfund Sterling.